说到关于二手房买卖成本的问题，其实大伙第一想到的可能就是各种税费了吧，这的确是不实惠的。在二手房买卖的税费当中，合计包括了营业税、个税、印花税、买卖附加税、地方附加税与契税等八种税费，这是不可防止的。到底这类二手房买卖成本分别需要交纳多少，不了解大伙是不是了解呢？
（一） 税率大伙要了解
在以上大家说到的二手房买卖成本当中，营业税、城市建设税与两种附加税加起来的税率是5.55%。假如说是居民个人出售普通的住宅，那样是可以免收土地增值税的。印花税大伙应该是比较熟知的，这是房子成交价的0.15‰。个税就是以出售财产的收入额减去原值与合理成本之后的应纳税所得额，这个时候是20%的税率。
（二） 这一问题大伙应该注意
就二手房买卖成本当中的营业税而言，国家是有具体规定的。假如说是个人购买不到五年的住房供应，那样是需要全额的征收营业税的。如果是五年及以上的不是普通住房供应，营业税是销售额减掉购房款的差额进行征收的。如果是五年及以上的普通住宅对外销售，对应的是可以免收营业税的。注意时间与住房性质不同，对应的营业税缴纳是不同的。
（三） 复杂却非常重要
不少人在知道了有关的二手房买卖成本之后或许会感觉这当中涉及到的税率比较麻烦，其实这都是二手房买卖需要要涉及到的问题。只须大伙知道了有关的税率问题，倒也是非常简单的。
更详尽的认知二手房买卖成本有关问题，对于大家的二手房交易是有非常大帮助的。而且如此也可以防止大家在计算二手房价格的时候出现太大的误差，是大伙必须要知道学会的。
