目前不少人买二手房，不是跟开发商买卖，更多的是从原房主手中购买房子，人是有不确定性的，买卖过程中也容易产生争议，那样二手房甲方不配合过户如何解决？下面记者为大伙详细介绍一下，期望对大伙有所帮助。
二手房甲方不配合过户的，可以采集有关证据到法院提起诉讼，需要他们继续履行合同，配合办理过户流程，并赔偿损失。或者需要解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
1、二手房甲方不配合过户如何解决
2、交易二手房过户手续
《合同法》第112条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取弥补手段后，他们还有其他损失的，应当赔偿损失。
交易双方签完交易合同后，假如需要贷款第一联系银行办理贷款。
1、面签
在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共修理基金，挂牌公示与网签协议。
2、交公维、挂牌、网签
银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，赞同贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
3、批贷款
银行批贷之后，即可办理过户流程。。需要交易双方与银行员工到场，并携带有关材料。
4、过户交税
经过二级审批之后，便可到房产买卖中心取不动产证与他项权证。产权人本人携带收件回执与身份证取房产权证，银行员工取抵押证，即他项权证。
5、拿证
获得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、物业等成本，然后双方办理更名手续。
6、交房
银行拿到他项权证之后，会在5－10个工作日内给卖家放款。
7、放款
3、二手房合同签订需要注意的地方
8、全款买房则只有交公维、挂牌、网签，过户交税，拿证与交房四个步骤，且仅需交易双方到场。
2、买方需要注意将下列条约写入合同以维护自己权益。
1、交易双方应该约定房子总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是，假如房子出售价中已包括出售房子固定装修及附属设施，则在签《交易合同》前，应该在中介的证明下将该房子内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数目等详列于《家具清单》后，交易双方签字确认，以防止以后产生非必须的分歧。
（2）钱款分批支付，一般签约当日首付30％，获得收件收据时支付60％，产证办理完毕支付最后10％。
（1）做好卖方的产权调查，以便知道该房子是不是被抵押、是不是被法院采取了查封、冻结等强制手段。
（4）约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。
（3）在卖方存在抵押的状况下，确定卖方撤销抵押的时间。
以上就是记者为大伙整理介绍的关于二手房甲方不配合过户如何解决等有关法律常识。通过上文介绍，假如甲方不配合过户的话，可以采集有关证据到法院提起诉讼，需要他们继续履行合同，配合办理过户流程，并赔偿损失。
（5）卖方的产证存放在中介公司，减少一房两卖的机率。
