现在涉及到的房地产纠纷不断，在这里记者为大伙汇总了收房应该注意的八大事情，购房者在收房时需要注意这八大问题，尽量地将所有不该发生的房地产纠纷抹杀在摇篮之中。
在中国买房是不少人需要面对的大事，但买房过程中需要面对不少问题。有的人甚至不了解买房的步骤和规则，糊里糊涂地交了房款，等到收了房之后才发现房屋有如此那样的问题，再去找开发商解决已经为时已晚。
需要注意的地方1、收房注意房款约定
需要注意的地方2、物业费不可以乱
通常来讲，产品房都是等房款结清了才能交房的，假如购房者没在约定的时间内结清房款，开发商是有权将交房时间推后的。所以，房款什么时间结算，什么时间交房，应该在《产品房交易合同》中约定好。
需要注意的地方3、物业费可以按月交
现在新建的小区物业都是由开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且开发商和物业公司之间会签署《前期物业管理协议》。购房者在和签署购房合同时，可以需要开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写了解约定的物业管理费有关事情，预防将来收房时物业费上涨找不到说法。
需要注意的地方4、缴纳契税签合同
购房者在交了房款之后，开发商或者物业公司或许会需要购房者一次性交一年物管费，并且可可以用交钥匙来要挟。但《物业服务收费管理办法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，可以预收半年。所以购房者遇见这样的情况时，可以搞了解再去跟开发商商量。
而购房者不愿缴纳此项成本是什么原因多是怕开发商没上交挪用了。对此问题，解决方法非常简单，购房者与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束他们即可。
契税的缴纳问题是开发商与购房者之间最易产生分歧的地方，开发商会需要购房者是按揭购房者缴纳契税、买卖手续费等有关成本，不然就不给购房者办理入住手续，缘由是开发商在房地产证没下来之前要为按揭购房者承担阶段性连带保证责任。
需要注意的地方5、先验房再办理手续
需要注意的地方6、建议购房者集体收楼
有不少开发商都会让购房者交完钱办理手续再去验房，其实这是一种不符合逻辑而且违法的做法。买房有权需要先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，需要开发商签收并且解决。一旦收房后再验收，就比较容易产生开发商逃避责任等等的纠纷了。
注意8、买房尽快收房
购房者可以和其它购买这个楼盘的购房者商量一块收房，人多可以凑钱请个律师指导收房，一方面可以弥补自己专业常识的缺少，其次也可以让开发商看重起来。
需要注意的地方7、遇配套问题先收房
有的购房者买房是租出去赚租金的，这样的情况下，假如买到的房屋有一点点水平问题，购房者可以先算一下是损失的租金多还是损失的修补费多，假如租金损失大于后者，可以考虑先收房把房屋租出去，再找开发商追究相应的责任。
以上就是记者给大伙介绍的收房时需要注意的八大问题，收房对于小白来讲必须要多注意才行。
房子水平问题分轻重，开发商承担的责任也不同。如果是房屋主体水平有问题，那样购房者有权需要开发商退房;如果是房屋只不过掉灰、有细微的裂缝，那样购房者可以需要开发商进行修补;如果是房屋的配套设施或是空风韵量不过关，那样购房者可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这类问题。
